Reformar integralmente un piso en Barcelona tiene una particularidad: muchas viviendas están en edificios de 80-120 años con técnica constructiva muy distinta a la actual. La reforma exige sensibilidad histórica (techos pintados, mosaicos hidráulicos, vigas vistas) compatible con instalaciones contemporáneas (electricidad, fontanería, ventilación).
Techos pintados o con artesonado en el Eixample, Sant Antoni, Gràcia. Mosaicos hidráulicos originales recuperables. Vigas de madera vistas (a menudo limpiar y barnizar es mejor que ocultar). Forjados de viguetas metálicas + bovedilla cerámica. Patios interiores que limitan ventilación natural. Tabiques de ladrillo macizo y muros maestros que no se pueden tocar.
Proyecto técnico con arquitecto colegiado. Tramitación de licencias urbanísticas. Demolición selectiva (respetar techos pintados y mosaicos cuando proceda). Refuerzos estructurales si procede. Instalaciones nuevas. Carpintería de cocina y baño a medida. Suelos (recuperación de mosaicos hidráulicos o nuevo). Pintura y acabados. Iluminación.
Barcelona ciudad: todos los barrios. Vallès Occidental: Sant Cugat, Cerdanyola, Rubí, Terrassa, Sabadell. Baix Llobregat: Castelldefels, Sant Just, Esplugues, Cornellà, Sant Boi. Maresme: Premià, Vilassar, Mataró. Garraf: Sitges, Vilanova.
Reforma básica piso 80 m² en zona normal: desde 35.000€. Reforma piso del Eixample 100 m² con techos altos y rehabilitación de mosaicos: 70.000-120.000€. Reforma premium en Pedralbes/Sarrià 150 m²: 120.000-200.000€. Casa unifamiliar Sant Cugat o Sant Just 200-300 m²: 150.000-300.000€.
Sí, por la complejidad técnica (techos pintados, mosaicos, muros maestros). Una reforma en el Eixample suele costar 25-40% más que en un piso moderno por el cuidado requerido y los oficios especializados (restauradores de mosaico, pintores murales).
Sí, en la mayoría de casos. Limpieza profunda, sustitución de piezas dañadas con originales rescatados o reproducciones, sellado mineralógico y abrillantado. Coste 80-180€/m² de mosaico recuperado.
Visita técnica gratuita. Plazo cerrado. Sin compromiso.
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